Imóveis em Ponta dos Cambarás
Bairro-balneário à beira da Represa de Jurumirim, em Avaré (SP), com marina, rampa pública para barcos e o Restaurante Toa Toa na orla.
1 imóvel disponível · a partir de R$ 2,5 mi · Há lotes e casas em diferentes faixas de valor, de terrenos mais acessíveis a imóveis de frente para a água com preço mais alto; confirmamos com você os valores atualizados e as condições de cada opção disponível.
Onde fica e como chegar
A Ponta dos Cambarás está em Avaré, no interior de São Paulo, às margens da Represa de Jurumirim. O acesso a partir da capital é feito pela Rodovia Castello Branco (SP-280), praticamente reta até Avaré, num percurso de cerca de 260 km. É uma das regiões mais procuradas do estado para casa de represa, pelo clima ameno e pela lâmina d'água de Jurumirim, que é enorme (o reservatório tem quase 100 km de extensão).
O que caracteriza a Ponta dos Cambarás
A Ponta dos Cambarás é um bairro-balneário de Avaré, com ruas voltadas para a represa (parte dos lotes fica de frente ou de fundos para a água). O grande diferencial é a estrutura náutica: o bairro tem marina, rampa pública para colocar o barco na água e o Restaurante Toa Toa à beira da represa — ou seja, dá para descer com o barco, passar o dia na água e almoçar com vista, sem depender de estrutura particular. É um endereço de casas de veraneio e chácaras de lazer, com clima tranquilo e a vocação náutica típica de Jurumirim.
Para quem é
É para quem quer uma casa pronta ou um lote para construir perto da represa, seja para morar com sossego, seja para usar nos fins de semana e temporadas. Se você busca contato com a água, pesca, esportes náuticos e um segundo lar longe do trânsito da capital — com marina e rampa pública logo ali —, faz muito sentido conhecer as opções que temos aqui.
Pontos fortes
- Marina e rampa pública para colocar o barco na água — pronto para quem tem embarcação
- Restaurante Toa Toa à beira da represa, para o dia de lazer
- Beira da Represa de Jurumirim, uma das águas mais procuradas de SP para casa de veraneio
- Acesso fácil e asfaltado desde a capital pela Castello Branco
- Clima ameno e ambiente tranquilo, típico do interior de Avaré
- Opções para quem quer casa pronta e para quem prefere lote para construir
Infraestrutura
Distâncias
- São Paulo
- Cerca de 260 km da capital, aproximadamente 3h a 3h30 pela Rodovia Castello Branco (SP-280).
- Avaré
- Dentro do município de Avaré, a poucos minutos do centro e dos principais pontos da represa (tempo exato confirmamos na visita).
- Asfalto mais próximo
- Trajeto asfaltado de São Paulo até Avaré pela Castello Branco; o trecho final até o lote confirmamos com você antes da visita.
Regras do condomínio
As normas de construção e convívio na região de represa costumam seguir o zoneamento de Avaré e, quando o imóvel está dentro de um condomínio ou associação de moradores, também o regulamento próprio do núcleo (recuos, gabarito, cuidados com a faixa de proteção da represa e taxas de manutenção). Como a Ponta dos Cambarás reúne trechos abertos e núcleos organizados, as regras variam conforme o lote específico — confirmamos todas as exigências aplicáveis antes de fechar negócio.
Dúvidas sobre Ponta dos Cambarás
O que mais nos perguntam sobre comprar neste endereço.
Onde fica a Ponta dos Cambarás?
Fica em Avaré, no interior de São Paulo, às margens da Represa de Jurumirim. É um bairro-balneário com lotes e casas de frente e próximos à água, com marina e rampa pública para barcos.
Como chego de São Paulo?
O caminho principal é pela Rodovia Castello Branco (SP-280), praticamente direta até Avaré, num percurso de cerca de 260 km e aproximadamente 3h a 3h30 de viagem. O trecho final até o imóvel a gente confirma com você antes da visita.
Tem estrutura para barco?
Tem, e esse é um dos pontos fortes do bairro: a Ponta dos Cambarás conta com marina e com rampa pública para colocar o barco na água, além do Restaurante Toa Toa na beira da represa. Ideal para quem tem embarcação e quer usar a represa o ano todo.
Qual é a estrutura de lazer da região?
A grande atração é a própria Represa de Jurumirim, com pesca, barco e esportes náuticos — e o bairro facilita isso com marina e rampa pública. À beira da água há também o Restaurante Toa Toa. Estrutura de lazer coletiva pode variar conforme o trecho ou o condomínio; confirmamos os detalhes na visita.
Tem portaria e segurança?
A Ponta dos Cambarás reúne trechos de bairro aberto e também núcleos e condomínios de moradores dentro da região. Se ter portaria for importante para você, confirmamos essa condição para o lote ou a casa específica antes da visita.
Dá pra construir no terreno?
Sim, é uma região de casas de lazer e veraneio. As regras de construção seguem o zoneamento de Avaré e, quando há condomínio ou associação, o regulamento do núcleo. Confirmamos todas as exigências aplicáveis ao seu lote antes de fechar negócio.
Vocês trabalham com financiamento?
Sim. Trabalhamos com financiamento bancário, crédito com garantia de imóvel, consórcio e parcelamento direto. Fale com a gente para simular sem compromisso.
Dá pra usar como casa de temporada?
Sim. É um endereço com forte perfil de veraneio, ideal para fins de semana, feriados e temporadas à beira da represa, com o conforto de estar a poucas horas da capital e com marina e rampa pública para o barco.