Imóveis em Jurumirim
Casas e lotes à beira da represa de Jurumirim, em Paranapanema (SP): condomínios com portaria 24h, clubes, marina e praias privativas, a cerca de 3h de São Paulo.
De lotes econômicos, em posições mais internas, a terrenos de 450 m² mais próximos da água e casas de campo prontas com vista para a represa.
Onde fica e como se chega
Jurumirim é o nome da represa que se estende pelo rio Paranapanema, no interior de São Paulo, e dá caráter a toda esta região de lazer. Às suas margens ficam os condomínios da série Riviera de Santa Cristina, distribuídos entre Paranapanema, Arandu e Itaí, administrados pela Momentum. Quando alguém procura "condomínio Jurumirim", é desta orla que está falando: água à vista, dias mais lentos e uma casa de campo a poucas horas da capital.
O acesso é todo asfaltado por rodovias estaduais. Saindo de São Paulo, o roteiro clássico segue pela Castello Branco, entra na João Mellão (SP-255), passa por Avaré e chega à orla — o principal loteamento, a Riviera de Santa Cristina XIII, fica no km 266 da Rodovia Raposo Tavares (SP-270), em Paranapanema. A viagem gira em torno de três horas e meia.
O que caracteriza a orla
A represa de Jurumirim tem cerca de 449 km² de espelho d'água e uma orla que se desdobra por centenas de quilômetros — é uma das maiores da rede de lazer do país. Os condomínios daqui compartilham um mesmo padrão: portaria social 24 horas com controle de acesso automatizado, clubes próprios com piscinas, quadras e restaurante, e uma estrutura náutica completa, com marina, rampa e píer para descer o barco direto na água. Muitos têm praias privativas e amplas áreas verdes preservadas.
Entre os loteamentos há diferenças de proposta. A Riviera XIII é a mais completa, com dois clubes, heliponto e transporte coletivo interno. A IV e a I têm um perfil mais reservado, com iate clube próprio. Já a Riviera V é a mais próxima do centro de Paranapanema, a cerca de 5 km.
Para quem é: casa pronta ou lote para construir
A orla de Jurumirim atende tanto quem quer uma casa de campo pronta para usar nos fins de semana quanto quem prefere comprar o lote e construir no seu tempo. Os terrenos partem de 450 m² e são vendidos prontos para edificar, dentro de condomínios fechados com segurança e lazer já estruturados.
É um lugar para quem valoriza a água por perto, o silêncio e o pôr-do-sol sem filtro sobre a represa — a poucas horas de São Paulo, Sorocaba, Bauru e Botucatu. Se você está entre a casa e o lote, orientamos você na visita para escolher o loteamento e a posição que fazem mais sentido para o seu uso.
Pontos fortes
- À beira da represa de Jurumirim, uma das maiores orlas de lazer do país
- Acesso todo asfaltado, a cerca de 3h30 de São Paulo
- Portaria 24h e monitoramento de alarme nos lotes
- Estrutura náutica completa: marina, rampa, píer e praias privativas
- Clubes próprios com piscinas, quadras e restaurante
- Opções em Paranapanema, Arandu e Itaí, com perfis mais completos ou mais reservados
Infraestrutura
Distâncias
- São Paulo
- Cerca de 260 a 300 km, aproximadamente 3h30 a 4h
- Avaré
- Logo após Avaré: ~14 km do trevo até a rotatória de acesso, mais ~4 km até a portaria
- Asfalto mais próximo
- Acesso todo asfaltado por rodovias estaduais (SP-280 / SP-255 / SP-270) até a portaria
Regras do condomínio
O lote mínimo é de 450 m², prontos para construir. As demais normas de edificação (recuos, prazo de obra) e de convivência seguem o regulamento do condomínio — orientamos você na visita. Há ainda um custo mensal de manutenção que varia conforme a localização do lote e a adesão ao clube.
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Atendemos este condomínio e buscamos imóveis sob demanda. Conte pra gente o que você procura — casa pronta, terreno para construir, faixa de preço — que a gente encontra a melhor opção para você.
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Jurumirim é um condomínio?
Jurumirim é o nome da represa, no rio Paranapanema. Os imóveis que vendemos ficam nos condomínios fechados às margens dela, principalmente na série Riviera de Santa Cristina, em Paranapanema, Arandu e Itaí. Quando alguém procura 'condomínio Jurumirim', costuma estar falando dessa orla.
Onde fica exatamente e como chego de São Paulo?
A orla fica na Estância Turística de Paranapanema (SP) e municípios vizinhos. O principal loteamento, a Riviera de Santa Cristina XIII, está no km 266 da Rodovia Raposo Tavares. De São Paulo, o caminho passa pela Castello Branco, João Mellão (SP-255) e Avaré. São cerca de 260 a 300 km, aproximadamente 3h30 a 4h, com acesso todo asfaltado.
Como é a segurança?
Os condomínios têm portaria social 24 horas com controle de acesso automatizado e monitoramento de alarme nos lotes. São áreas fechadas, com padrão de segurança da administradora.
Que estrutura de lazer existe?
O padrão inclui clubes próprios com piscinas, quadras esportivas, campo de futebol e restaurante, além de estrutura náutica com marina, rampa e píer para barcos, e praias privativas. A Riviera XIII, a mais completa, tem dois clubes, heliponto e transporte interno.
Posso comprar só o lote e construir depois?
Sim. Os terrenos partem de 450 m² e são vendidos prontos para construir, dentro de condomínios com segurança e lazer já estruturados. Também há casas prontas para quem prefere usar desde o primeiro fim de semana.
Posso usar o imóvel para temporada ou alugar?
Muitos proprietários usam a casa nos fins de semana e feriados e alguns a disponibilizam para temporada. As regras de locação seguem o regulamento do condomínio — orientamos você na visita sobre o que é permitido no loteamento escolhido.
Vocês trabalham com financiamento?
Sim. Trabalhamos com financiamento bancário, crédito com garantia de imóvel, consórcio e parcelamento direto. Fale com a gente para simular sem compromisso.
Existe uma taxa mensal de condomínio?
Sim, há um custo mensal de manutenção que cobre a conservação do loteamento e serviços. O valor varia conforme a localização do lote e a adesão ao clube. Podemos detalhar o valor do loteamento que você tiver interesse.