Imóveis em Enseada Santa Madalena
Condomínio fechado de lotes na Enseada Santa Madalena, às margens da represa de Jurumirim, em Itaí (SP), a 10 minutos do Balneário Costa Azul.
1 imóvel disponível · a partir de R$ 850 mil · De terrenos à beira da represa a casas de campo — na região da Enseada Santa Madalena há desde lotes até imóveis maiores com vista para a água.
Onde fica e como chegar
A Enseada Santa Madalena está em Itaí (SP), na região de Linha Bonita, às margens da represa de Jurumirim, no rio Paranapanema. O acesso é logo após a ponte que divide Avaré e Itaí — uma das margens mais recortadas e arborizadas deste trecho da represa.
De São Paulo são cerca de 307 km pela Castello Branco (SP-280), com saída para a SP-255 rumo a Avaré. O caminho é asfaltado e passa por seis pedágios. Avaré é a cidade vizinha, a poucos minutos dali, e o Balneário Costa Azul fica a cerca de 10 minutos, com mercados, padaria, bares, restaurantes e igreja para o dia a dia.
O condomínio de lotes
Aqui há um condomínio fechado de 17 lotes, pensado para quem quer construir com calma, sem pressa de vizinho colado. Os primeiros lotes começam a cerca de 103 metros da portaria, e o terreno de referência tem 500 m².
A infraestrutura segue padrão Sabesp, com hidrante de bombeiro, caixa d'água e bombas de cloro e flúor — a base pronta para você projetar sua casa de campo com segurança de abastecimento e água tratada.
Para quem é
É um endereço para quem procura terreno próprio à beira da represa, num condomínio de poucas unidades, para erguer uma casa de fim de semana ou de temporada em Itaí, a pouco mais de três horas de São Paulo pela Castello Branco. Se você busca lote e vista, e prefere o silêncio de um núcleo pequeno à agitação de um grande balneário, vale conhecer de perto. Também há casas e outros terrenos na mesma região da Enseada Santa Madalena — orientamos você conforme o perfil que procura.
Pontos fortes
- Condomínio fechado com apenas 17 lotes
- Margem arborizada e recortada da represa de Jurumirim
- Água em padrão Sabesp, com cloro e flúor
- A cerca de 10 minutos do Balneário Costa Azul, em Avaré
- Acesso asfaltado pela Castello Branco, a pouco mais de 3h de São Paulo
- Terreno de 500 m² para construir com espaço
Infraestrutura
Distâncias
- São Paulo
- Cerca de 307 km de São Paulo, pela Castello Branco (SP-280) e SP-255
- Avaré
- Logo após a ponte Avaré–Itaí; cerca de 10 minutos do Balneário Costa Azul
- Asfalto mais próximo
- Acesso principal asfaltado pela SP-280 e SP-255
Regras do condomínio
As normas de construção e convivência seguem o regulamento do condomínio — orientamos você na visita.
Dúvidas sobre Enseada Santa Madalena
O que mais nos perguntam sobre comprar neste endereço.
Onde fica a Enseada Santa Madalena?
Em Itaí (SP), na região de Linha Bonita, às margens da represa de Jurumirim, logo após a ponte que divide Avaré e Itaí. O Balneário Costa Azul, em Avaré, fica a cerca de 10 minutos.
Como chego de São Paulo?
São cerca de 307 km pela Castello Branco (SP-280), com saída para a SP-255 em direção a Avaré. O caminho é asfaltado e tem seis pedágios. Combine a visita com a gente que orientamos a rota até o local.
É um condomínio grande?
Não. O condomínio fechado é de apenas 17 lotes — um núcleo pequeno e reservado. Os primeiros lotes começam a cerca de 103 metros da portaria.
Qual o tamanho dos terrenos?
O lote de referência tem 500 m². Na mesma região da Enseada Santa Madalena existem terrenos de outros tamanhos; fale com a gente para ver as opções disponíveis no momento.
Como é a água e a infraestrutura?
A infraestrutura segue padrão Sabesp, com hidrante de bombeiro, caixa d'água e bombas de cloro e flúor — base pronta para você construir sua casa.
Posso construir uma casa de campo no lote?
Sim, os lotes são para construção de casa de campo ou de temporada. As normas de construção e convivência seguem o regulamento do condomínio — orientamos você na visita.
Vocês trabalham com financiamento?
Sim. Trabalhamos com financiamento bancário, crédito com garantia de imóvel, consórcio e parcelamento direto. Fale com a gente para simular sem compromisso.
Dá para usar o imóvel para temporada?
Sim. A região da represa de Jurumirim é bastante procurada para uso de fim de semana e temporada, com o Balneário Costa Azul e a estrutura de Avaré por perto. Fale com a gente para entender o melhor uso para o seu caso.
Enseada Santa Madalena tem acesso à represa e estrutura para barco?
Sim. Como praticamente toda a orla da represa de Jurumirim, Enseada Santa Madalena tem acesso à água — a maioria dos endereços da região conta com rampa para embarcação, e muitos têm marina, píer e praia de água doce. Se a estrutura náutica é prioridade para você, confirmamos os detalhes na visita.